Le vieillissement de la population et la demande croissante en structures d’accueil pour personnes âgées font des résidences médicalisées un investissement de choix. Découvrez les nombreux avantages de ce type d’investissement immobilier.
Un secteur en pleine expansion
Force est de constater que la population française vieillit : selon l’INSEE, 20% des Français auront plus de 75 ans en 2030. Cette évolution démographique entraîne une forte demande en résidences médicalisées, aussi appelées Établissements d’Hébergement pour Personnes Âgées Dépendantes (EHPAD). En effet, ces établissements offrent un cadre sécurisé et adapté aux besoins spécifiques des seniors en perte d’autonomie.
Pour répondre à cette demande croissante, l’offre de logements doit s’adapter. Il est donc primordial d’envisager l’investissement dans les résidences médicalisées comme une solution pérenne et rentable pour les années à venir.
Des avantages fiscaux attractifs
L’un des principaux attraits de l’investissement en résidence médicalisée réside dans les avantages fiscaux qu’il procure. En effet, ce type d’investissement permet aux investisseurs de bénéficier du dispositif Censi-Bouvard, qui offre une réduction d’impôt égale à 11% du montant du bien sur une période de 9 ans.
De plus, en investissant dans une résidence médicalisée, vous pouvez également récupérer la TVA sur le prix d’achat de votre bien, soit une économie de 20% à ne pas négliger.
Un investissement sécurisé
Investir dans une résidence médicalisée est un choix judicieux pour sécuriser votre placement. En effet, la demande en logements adaptés aux personnes âgées étant en constante augmentation, les risques de vacance locative sont faibles. De plus, ces établissements sont gérés par des exploitants spécialisés, ce qui vous garantit un suivi professionnel et rigoureux de votre bien.
C’est dans ce contexte que des sites tels que Immopratique peuvent vous accompagner dans votre démarche et vous proposer un large choix de biens adaptés à vos besoins et à votre budget.
Une rentabilité intéressante
L’investissement en résidence médicalisée offre généralement une rentabilité supérieure à celle d’un placement immobilier classique. En effet, les loyers perçus sont souvent plus élevés du fait des services spécifiques proposés par ces établissements (restauration, soins médicaux, animations…).
De plus, le marché des EHPAD étant encadré par l’État, le risque de surproduction est limité. Ainsi, la rentabilité de votre investissement est préservée sur le long terme.
Un impact social positif
Enfin, il ne faut pas négliger l’impact social d’un investissement en résidence médicalisée. En contribuant au développement de ces structures, vous participez à l’amélioration de la prise en charge des personnes âgées dépendantes et apportez une réponse concrète aux besoins croissants de notre société.
En somme, investir dans une résidence médicalisée est une option intéressante pour diversifier son patrimoine et bénéficier d’une rentabilité attractive tout en participant à l’évolution positive de notre société face aux enjeux du vieillissement de la population.